起源：华尔街见闻 2024年整年，购房者共购置68.3万户新居，比2023年增加约2.5%。12月新屋中位数售价上涨2.1%，到达42.7万美元。自2019岁尾以来，房价已上涨近30%。 美国商务部周一颁布的数据表现，因为购房者应用建造商供给的鼓励办法，美国新屋贩卖在2024岁尾表示微弱，实现持续第二年增加。 详细数据来看： 美国12月新屋贩卖年化69.8万户，高于预期的67.2万户，11月前值为66.4万户。 12月新屋贩卖环比上涨3.6%，高于预期的上涨2.4%，11月前值为上涨5.9%。 纵不雅2024年整年，购房者共购置68.3万户新居，比2023年增加约2.5%。 新屋中位数售价上涨2.1%，到达42.7万美元。自2019岁尾以来，房价已上涨近30%，抵消费者仍形成较年夜的压力。 与二手房市场差别的是，美国新居供给充分，建造商们领有大批新居。12月市场上的新居存量增至49.4万户，创下17年来新高。以后美国二手房的团体供给量仍比疫情前低大概17%，不外局部地域的成屋库存已年夜幅回升，远超美国天下程度。 分地域来看，12月新居贩卖在西部地域增加超越20%，创下三个月新高；在西南部地域销量激增近42%。不外，在全美屋宇建立最多的南部地域，销量降落2.1%，别的，中西部地域降落3.3%。 美国新居市场较成屋市场贩卖更持重，局部得益于屋宇建造商的普遍鼓励办法。全美室庐建造商协会（NAHB）的数据表现，超越60%的建造商供给贩卖鼓励，有30%的建造商抉择贬价贩卖。 按揭存款利率自客岁9月长久跌至两年来的低点后明显反弹，本月早些时间房贷利率自客岁7月以来初次升至7%。此前按揭存款银内行协会估计，至少在将来两年内，按揭存款利率仍将坚持在6%以上。 新屋贩卖约占美国屋宇贩卖的10%，在签署条约时被盘算在内，比拟成屋贩卖，是反应美国房地产市场走势的当先指标。不外须要留神的是，新屋贩卖每月数据稳定较年夜。 房利美在其2025年瞻望中表现，往年新居贩卖估计将坚持持重，建造商将持续供给购房鼓励，并调剂贸易形式，推出更小、更实惠的住房。 上周颁布的成屋数据表现，在高房价、高利率的双重暴击下，美国客岁成屋贩卖创下近30年最低。 危险提醒及免责条目 市场有危险，投资需谨严。本文不形成团体投资倡议，也未斟酌到一般用户特别的投资目的、财政状态或须要。用户招考虑本文中的任何看法、观念或论断能否合乎其特定状态。据此投资，义务自信。 新浪财经大众号 24小时转动播报最新的财经资讯跟视频，更多粉丝福利扫描二维码存眷（sinafinance）
